Como exponemos en este artículo, el mercado inmobiliario ha visto reducida su actividad a causa de la crisis sanitaria del Covid-19. Son problemas que no parece que vayan a resolverse en el corto plazo. Hasta un 37 % de los profesionales inmobiliarios prevé que las consecuencias de la crisis del coronavirus se prolongarán más de un año y otro 30 % augura entre 6 meses y 1 año de dificultades en su negocio. Apenas un 13 % apuesta por un horizonte inferior a los 6 meses.
Nuevamente, los profesionales con carteras más pequeñas son los menos optimistas en cuanto a los plazos de recuperación. Concretamente, la mitad de quienes tienen volúmenes de cartera inferiores a 25 clientes esperan un plazo de recuperación de más de un año para su negocio.
Y entre esas consecuencias hay que contar ya con la bajada de precios que constatan todas las fuentes. El precio de la vivienda de segunda mano en España cayó un 2,4 % en el tercer trimestre de 2020 (Índice Inmobiliario Fotocasa) con respecto al mismo periodo de 2019. Y la perspectiva de los profesionales es que seguirá haciéndolo al menos seis meses más, pero de forma moderada: el 56 % de ellos cree que bajará ligeramente y otro 14 % augura una caída mayor.
Y, una vez más, el tamaño del negocio afecta a las previsiones de precios: entre los profesionales con menor cartera el porcentaje de los que creen que bajarán (mucho o ligeramente) alcanza el 88 %, frente al 84 % de los que tienen entre 25 y 75 inmuebles y el 81 % de los que tienen más de 75 inmuebles.
Informe del Observatorio de Expertos Inmobiliario (diciembre de 2020) con conclusiones del Fotocasa Research.
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